最近，房产市场上出现了一种新型住房模式——配售型保障房，这可是个大新闻！这种模式首次亮相是在二十届三中全会电商美工外包网，现在各地都在积极推广。简单来说，这就是一种长达七十年的长期租赁住房，听起来是不是很新鲜？

咱们先来聊聊产权和使用权的区别。产权，就是房子的所有权，包括了处置权、宣誓权、毁灭权、抵押权等等，最关键的是转让权。买房，意味着你拥有了这些权利；而租房，你只有使用权，不能随意转让。

配售型保障房的处置权有特别的规定：它们实行封闭管理，不能流入商品房市场，只能通过回购或内部流转退出。这有点像学校里的校产房或者农村的宅基地房电商美工外包网，只能在内部转让，不能公开交易。

全职美工

小编这就给你举个例子：如果你买了配售型保障房，后来又想换大房子，就得把这套房子退回给运营公司。比如郑州的做法，就是由运营公司按原购买价和一定的折旧率回购。

这就引出了一个问题：配售型保障房到底有没有产权？严格来说，它们是没有的。虽然购房人交了七十年的租金，但房子的真正主人还是运营公司。如果购房人想退出，兼职美工只能跟运营公司退房电商美工外包网，拿回未到期的租金。

但别急，虽然配售型保障房没有产权，它们的房价却只有同等条件商品房的一半。这减轻的负担，正是因为产权的价值占了总房价的一半。

再来看看共有产权房。虽然购房人买了部分产权，但这个产权的处置权受到限制，只能在政府的封闭体系内转让。更糟糕的是，如果共有产权房出租，政府持有的份额租金还得上交给政府。这可比配售型保障房差远了。

最后，小编想说，配售型保障房其实是政府兜底的，而共有产权房则没有这样的保障。政府已经意识到了共有产权房的问题，现在大力推广的是0产权的配售型保障房，也就是七十年的长租房。

现在，你明白了吗？选择哪种房子，就看你对房价未来走势的看法了。如果你认为房价会涨，可能会选择购买可以转让的商品房；如果你认为房价不会涨，或者愿意未来折价退给政府，那么配售型保障房可能是个不错的选择。

特别声明：以上内容（如有图片或视频亦包括在内）来源于网络，不代表本网站立场。本网站仅提供信息存储服务。如因作品内容、版权和其他问题需要同我们联系的，请联系我们及时处理。联系方式：451255985@qq.com，进行删除。